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2019年青龙报资料:買賣合同二——轉移標的物的所有權

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買賣合同二——轉移標的物的所有權

2.轉移標的物的所有權

   出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物的所有權的義務。故交付標的物時,標的物必須是屬于出賣人所有或者出賣人有權處分的物。法律行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,不得隨意轉讓,應按照有關規定執行。

   出賣人就交付的標的物,負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務,但買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的,或法律另有其他規定的除外。買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的,可以中止支付相應的價款,但出賣人提供適當擔保的除外。

   標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定的除外。出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的,除法律另有規定的或者當事人另有約定的以外,該標的物的知識產權不屬于買受人。在此類無需以有形載體交付的電子信息產品,當事人對交付方式約定不明確,且依照《合同法》第六十一條的規定仍不能確定的,買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即為支付。

   如果出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同,原則上各個買賣合同均屬有效,但標的物所有權歸誰所有,需要另外規則確定。為此,《在買賣解釋》規定,在普通動產情形,如果出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同,在買賣合同均有效的情況下,買受人均要求實際履行合同的,應當按照以下情形分別處理:(1)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的,人民法院應予支持;(2)均未受領交付,先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的,人民法院應予支持;(3)均為受領交付,也未支付價款,依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的,人民法院應予以支持。

   在船舶、航空器、機動車等特殊動產情形,如果出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同,在買賣合同均有效的情況下,買受人均要求實際履行合同的,應當按照以下情形分別處理:(1)先行受領交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續等合同義務的,人民法院應予以支持;(2)均為受領交付,先行辦理所有權轉移登記手續的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的,人民法院應予以支持;(3)均未受領交付,也未辦理所有權轉移登記手續,依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等和合同義務的,人民法院應予以支持;(4)出賣人將標的物交付給買受人之一,又為其他買受人辦理所有權轉移登記登記,已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的,人民法院應予以支持。



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                                                                        2017-9-9